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1. No es asesoría financiera
NestCalc.ai LLC dba CasaWise.ai NO es un asesor de inversiones registrado, corredor de bolsa, planificador financiero, corredor inmobiliario, tasador ni profesional con licencia de ningún tipo. NestCalc.ai LLC dba CasaWise.ai no está registrado ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC), la Autoridad Reguladora de la Industria Financiera (FINRA) ni ningún regulador estatal de valores.
Nada en esta plataforma - incluidos cálculos, proyecciones, narrativas generadas por IA, reportes de inteligencia de mercado, paneles macro o cualquier otro resultado - constituye asesoría financiera, de inversión, fiscal o legal. Su uso del Servicio no crea ninguna relación fiduciaria entre usted y CasaWise.ai.
Todo el contenido proporcionado por CasaWise.ai es únicamente para fines informativos y educativos. Ningún resultado del Servicio debe interpretarse como una recomendación de comprar, vender, conservar o financiar ninguna propiedad o inversión inmobiliaria.
2. Proyecciones hipotéticas
Todos los cálculos, proyecciones, escenarios y análisis generados por CasaWise.ai son enteramente hipotéticos. Se basan únicamente en los datos y supuestos que usted proporciona y no representan resultados, rendimientos ni garantías reales de inversión de ningún tipo.
- Los flujos de efectivo, rendimientos, tasas de apreciación y posiciones de capital proyectados son estimaciones matemáticas - no predicciones de rendimiento futuro.
- Pequeños cambios en los datos (tasa de interés, tasa de vacancia, supuestos de apreciación) pueden producir resultados drásticamente diferentes. Los resultados son altamente sensibles a la exactitud de sus supuestos.
- El rendimiento pasado y los datos históricos no predicen resultados futuros. Las tendencias históricas a las que el Servicio hace referencia pueden no continuar, y las condiciones del mercado pueden cambiar rápidamente y sin aviso.
- Ninguna proyección contempla todos los riesgos posibles, incluidos, entre otros: reparaciones inesperadas, desastres naturales, cambios en las regulaciones locales, incumplimientos de inquilinos, fluctuaciones de las tasas de interés o recesiones económicas.
3. Limitaciones del análisis generado por IA
CasaWise.ai integra múltiples servicios de inteligencia artificial para generar inteligencia de mercado, narrativas de inversión y análisis económico:
- Perplexity Sonar - Inteligencia del mercado local (demografía, tendencias, valuaciones de propiedades) para los niveles de pago
- Anthropic Claude - Narrativas de inversión con IA y comentarios de inversión para los niveles de pago
- Google Gemini - Paneles macroeconómicos y análisis de mercado para todos los niveles
- FRED API - Rendimientos del Tesoro y tasas hipotecarias de la Reserva Federal para todos los niveles
Usted reconoce y acepta las siguientes limitaciones:
- Los modelos de IA pueden producir información inexacta, incompleta, desactualizada o engañosa. Es sabido que los modelos de IA "alucinan": generan contenido que suena plausible pero es incorrecto.
- Los datos de mercado, estadísticas demográficas, descripciones de vecindarios y valuaciones de propiedades generados por IA son estimaciones - no avalúos verificados. No han sido revisados ni confirmados por profesionales con licencia.
- Las tasas de interés mostradas desde la API de FRED son promedios nacionales indicativos. Las tasas reales que usted reciba dependerán de su solvencia individual, los términos del prestamista, el tipo de préstamo y las condiciones del mercado al momento de la solicitud.
- El contenido generado por IA puede no reflejar las condiciones de mercado, regulaciones o datos económicos más recientes.
- Los usuarios DEBEN verificar de forma independiente todos los datos, análisis y proyecciones antes de tomar cualquier decisión financiera o de inversión.
4. Consulte a profesionales con licencia
CasaWise.ai es una herramienta de análisis complementaria diseñada para asistir en la evaluación preliminar de inversiones. No sustituye la asesoría profesional. Antes de tomar cualquier decisión de inversión inmobiliaria, usted debería:
- Consultar a un asesor financiero con licencia para evaluar si una inversión en particular es apropiada para su situación financiera, tolerancia al riesgo y objetivos.
- Consultar a un profesional inmobiliario con licencia (agente, corredor o tasador) para obtener valuaciones precisas, datos de ventas comparables y condiciones del mercado local.
- Consultar a un profesional fiscal (contador público o agente registrado) para orientación sobre las implicaciones fiscales de las transacciones inmobiliarias, incluidas la depreciación, los intercambios 1031 y las ganancias de capital.
- Consultar a un abogado con licencia para asuntos legales, incluidos la revisión de contratos, la estructuración de entidades, el derecho de arrendamiento y el cumplimiento regulatorio.
El costo de la asesoría profesional es mínimo comparado con el riesgo financiero de tomar una decisión de inversión sin información. Busque siempre asesoría calificada.
5. Asunción de riesgo
La inversión inmobiliaria conlleva riesgos inherentes y significativos, incluidos, entre otros: pérdida del capital, flujo de efectivo negativo, depreciación de la propiedad, caídas del mercado, aumentos de las tasas de interés, vacancia de inquilinos, costos de mantenimiento inesperados, desastres naturales y cambios en las regulaciones locales, estatales o federales.
Al usar el Servicio, usted reconoce y acepta expresamente que:
- Todas las decisiones de inversión que tome son responsabilidad exclusivamente suya. CasaWise.ai proporciona herramientas - usted toma las decisiones.
- NestCalc.ai LLC dba CasaWise.ai, sus propietarios, miembros, empleados, contratistas y afiliados no asumen responsabilidad alguna por las decisiones de inversión que usted tome ni por los resultados financieros - sean ganancias o pérdidas - derivados de su uso del Servicio.
- Usted acepta mantener indemne a NestCalc.ai LLC dba CasaWise.ai frente a cualquier reclamación, daño, pérdida, responsabilidad, costo y gasto (incluidos honorarios de abogados) derivados de o relacionados con su confianza en cualquier resultado del Servicio.
6. Exactitud de los datos
CasaWise.ai realiza esfuerzos razonables para proporcionar cálculos precisos e integraciones de datos confiables. Sin embargo:
- No se otorga ninguna garantía - expresa o implícita - sobre la exactitud, integridad, confiabilidad o actualidad de ningún resultado, cálculo, proyección o dato mostrado por el Servicio.
- Errores de software, interrupciones de API, cortes en las fuentes de datos, fallas de servicios de terceros y demoras de caché pueden afectar la exactitud de los resultados en cualquier momento.
- Las tasas hipotecarias, los indicadores económicos y los datos de mercado provienen de API de terceros y pueden estar demorados, en caché (hasta 6 horas) o temporalmente no disponibles.
- Los usuarios deben contrastar todos los resultados con fuentes independientes y autorizadas antes de tomar cualquier decisión.
EL SERVICIO SE PROPORCIONA "TAL CUAL" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD", SIN GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO, EXPRESAS O IMPLÍCITAS, INCLUIDAS, ENTRE OTRAS, LAS GARANTÍAS IMPLÍCITAS DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR Y NO INFRACCIÓN.
7. Contacto
Si tiene preguntas sobre este descargo de responsabilidad, contáctenos en support@nestcalc.ai.
Entidad: NestCalc.ai LLC dba CasaWise.ai - una sociedad de responsabilidad limitada de Wyoming
Fecha de entrada en vigor: 30 de marzo de 2026
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